హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో అమ్మకాలు 23 శాతం పడిపోయాయి. గత దశాబ్దంన్నర కాలంగా దేశంలోనే అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందిన నగరాల్లో ఒకటిగా ఉన్న హైదరాబాద్లో, ప్రస్తుతం కొత్త ప్రాజెక్టుల కొరత మరియు అనిశ్చితి నెలకొందని రియల్టర్లు చెబుతున్నారు. తమ వ్యాపారంలో 70 శాతం వరకు నష్టపోయామని డెవలపర్లు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
హైదరాబాద్ విపత్తు ప్రతిస్పందన మరియు ఆస్తుల పరిరక్షణ సంస్థ (హైడ్రా) చర్యలు, సెక్షన్ 22A కింద భూములను నిషేధించడం వంటి అంశాలు కొనుగోలుదారుల్లో భయాన్ని కలిగిస్తున్నాయి. ప్రభుత్వం భూమిని స్వాధీనం చేసుకుంటుందా లేదా నిషేధిత జాబితాలో చేరుస్తుందా అన్న సందేహాలతో కస్టమర్లు లావాదేవీలకు వెనుకాడతున్నారని రియల్టర్ ఆర్ చెన్నకేశవులు పేర్కొన్నారు. హైడ్రా చర్యల వల్ల 90 శాతం నష్టం జరిగిందని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు.
రాజకీయ అనిశ్చితి కూడా ఈ రంగంపై ప్రభావం చూపుతోంది. గత ప్రభుత్వం ఫార్మా సిటీపై దృష్టి పెట్టగా, ప్రస్తుత ప్రభుత్వం ఫ్యూచర్ సిటీని ప్రోత్సహిస్తోంది. అయితే, ప్రభుత్వాలు మారినప్పుడల్లా ప్రాజెక్టుల రద్దు లేదా మార్పులు జరుగుతుండటం పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని దెబ్బతీస్తోంది. ఐటీ రంగంలో ఉద్యోగాల తొలగింపులు మరియు ప్రపంచ ఆర్థిక అనిశ్చితి కూడా రియల్ ఎస్టేట్ మందగమనానికి కారణమవుతున్నాయి.
ప్రస్తుతానికి మార్కెట్ రేట్లలో పెద్దగా తగ్గుదల లేకపోయినా, భవిష్యత్తుపై భయాలు కొనసాగుతున్నాయి. 32 నుండి 70 అంతస్తుల వరకు నిర్మించిన నిలువు అభివృద్ధి (వర్టికల్ డెవలప్మెంట్) ప్రాజెక్టుల్లో కూడా చాలా ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోని పరిస్థితి ఉంది. చిన్న, మధ్యతరహా బిల్డర్లు అప్పులు సర్దుబాటు చేయలేక ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొంటున్నారని సిద్దిపేటకు చెందిన రియల్టర్ కొలిపాక కనకయ్య తెలిపారు. పెట్టుబడిదారుల్లో విశ్వాసం కలిగేలా ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకోవాలని వారు కోరుతున్నారు.
