రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) — దేశంలోని బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థను నియంత్రించే కేంద్ర సంస్థ — హోమ్ లోన్ తీసుకున్న వారికి ఊరట కలిగించే నిర్ణయం తీసుకుంది. సాధారణంగా RBI తన రెపో రేటును (బ్యాంకులకు ఇచ్చే రుణాలపై వసూలు చేసే వడ్డీ రేటు) తగ్గించినప్పుడు, బ్యాంకులు కూడా తమ కస్టమర్లకు వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించాలి. అయితే, చాలా బ్యాంకులు ఈ ప్రయోజనాన్ని కస్టమర్లకు బదిలీ చేయడంలో తీవ్ర జాప్యం చేస్తున్నాయని, కొన్నిసార్లు ఏడాది వరకు వడ్డీ రేట్లను మార్చడం లేదని RBI గుర్తించింది.
ఈ సమస్యను పరిష్కరించడానికి RBI ఒక డ్రాఫ్ట్ ఫ్రేమ్వర్క్ను (కొత్త నిబంధనల ముసాయిదాను) విడుదల చేసింది. దీని ప్రకారం, ఇకపై RBI వడ్డీ రేట్లను తగ్గించిన మూడు నెలల లోపే బ్యాంకులు ఆ ప్రయోజనాన్ని కస్టమర్లకు అందించాల్సి ఉంటుంది. ఈ కొత్త నిబంధనలు 2027 ఏప్రిల్ 1 నుంచి అమల్లోకి వస్తాయని RBI స్పష్టం చేసింది.
ఈ నిబంధనలు కేవలం ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటుతో (సమయాన్ని బట్టి వడ్డీ రేటు మారే విధానం) తీసుకున్న రుణాలకు మాత్రమే వర్తిస్తాయి. పర్సనల్ లోన్లు, వెహికల్ లోన్లు వంటి స్థిర వడ్డీ రేటుతో ఉండే రుణాలకు ఈ మార్పులు ఎలాంటి ప్రభావం చూపవు. హోమ్ లోన్లు ఎక్కువగా ఫ్లోటింగ్ రేటుతోనే అనుసంధానించబడి ఉంటాయి కాబట్టి, ఈ నిర్ణయం ప్రధానంగా హోమ్ లోన్ ఖాతాదారులకు మేలు చేస్తుంది.
అయితే, RBI వడ్డీ రేట్లను పెంచినప్పుడు కూడా ఇదే మూడు నెలల నిబంధన వర్తిస్తుంది. అంటే, రేట్లు పెరిగినప్పుడు బ్యాంకులు ఆ భారాన్ని కస్టమర్లపై వేయడానికి కూడా మూడు నెలల సమయం ఉంటుంది. ప్రస్తుతం ఈ నిబంధనలపై బ్యాంకులు, ఇతర వర్గాల నుంచి RBI అభిప్రాయాలను సేకరిస్తోంది.
ఈ ముసాయిదా నిబంధనలపై సెప్టెంబర్ 11లోపు తమ అభిప్రాయాలను తెలపాలని RBI సూచించింది. ఆ తర్వాత వచ్చే స్పందనలను బట్టి అవసరమైన మార్పులు చేసి, తుది నిబంధనలను ఖరారు చేస్తారు. అప్పటి వరకు రుణగ్రహీతలు వేచి చూడాల్సి ఉంటుంది.
